租赁房为什么不能贷款？哪些房可贷款？

租赁房不能贷款是因为其产权不属于租户。可贷款的房子一般是有完整产权的商品房、经济适用房等。这些房子具备合法产权证明，银行可评估其价值并以此为依据发放贷款。购房者在选择贷款房产时，要了解房屋性质，确保其具备贷款条件，以便顺利获得购房资金。