贷款楼房能做抵押吗？哪些楼房不能抵押？

贷款楼房可以做抵押，但并非所有楼房都能抵押。存在产权不明晰、被依法查封、列入拆迁范围等情况的楼房不能抵押。在进行楼房抵押时，需确认房屋产权状态，选择可抵押的楼房以确保贷款顺利进行，降低风险，保障借贷双方的合法权益。