为什么贷款买房利率低了？哪些因素导致的？

贷款买房利率降低可能由多种因素导致。首先，宏观经济形势影响，经济增长放缓时，利率可能下调以刺激经济。其次，货币政策调整，央行通过调整基准利率来调控经济。再者，房地产市场供求关系变化也会对房贷利率产生影响。当市场供大于求时，利率可能降低以促进购房需求。