公积金买房贷款还完后还有哪些手续要办？贷款还完房子就完全属于自己了吗？
公积金买房贷款还完后，并不意味着所有事情就此结束，还有一些手续需要办理。同时，贷款还完后房子是否完全属于自己也存在一些情况需要明确。
一、还完贷款后的手续
1. 解除抵押登记：在公积金贷款购房时，房屋是抵押给公积金管理中心或者相关银行的。当贷款还清后，借款人需要到当地的房产管理部门办理解除抵押登记手续。这一手续至关重要，因为只有解除抵押，房屋的产权才能够完全恢复自由状态。办理时，借款人通常需要携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关证件材料。如果不及时解除抵押，会影响房屋的再次交易、抵押等权益。例如，如果想要出售该房屋，未解除抵押的房产在交易过程中会遇到诸多阻碍。
2. 获取保险退费（如有）：有些公积金贷款可能会涉及到房屋保险。如果在贷款期间购买了相关保险，在贷款还清后，可以向保险公司申请退还剩余的保险费用。不过，不同的保险公司和保险条款规定可能有所不同，需要仔细查看保险合同条款，并按照要求准备好相关的材料，如保险单、还款证明等。
二、贷款还完房子是否完全属于自己
一般情况下，如果是通过公积金贷款购买的商品房，在贷款全部还清并且完成解除抵押登记手续后，房子就完全属于购房者自己了。购房者拥有房屋的完整产权，可以自由支配，如出售、出租或者进行其他合法的处置。也存在一些特殊情况。
例如，如果购买的是经济适用房等带有特殊性质的住房，可能会受到一些限制。经济适用房在一定年限内可能不允许自由交易，即使贷款已经还清。这是因为这类住房的目的是为了解决特定人群的住房困难问题，政府为了保障政策的实施，会对其产权进行一定的限制。购房者需要遵守相关的规定，在满足规定的条件后，才能够完全享有房屋的完整产权。
公积金买房贷款还完后，要及时办理相关手续，并且要根据房屋的性质确定自己是否完全拥有房屋的产权。这样才能保障自己的合法权益，避免日后可能出现的麻烦。
关键词:公积金贷款,贷款还清,解除抵押,房屋产权,特殊住房
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