贷款买房会有房产证吗贷款买房房产证何时得？
一、贷款买房有房产证吗？
贷款买房是会有房产证的。当购房者通过贷款购买房屋时，这只是一种购房资金的筹集方式，并不影响房屋产权的归属认定。银行作为贷款方，主要是对房屋享有他项权利，以确保贷款能够按时收回。而购房者仍然是房屋的实际所有者，所以会依法取得房产证。
在办理贷款买房手续时，开发商会按照正常的流程办理房产证相关事宜。购房者需要提供必要的资料，如身份证、购房合同等。整个过程是在相关法律法规的规范下进行的，目的就是保障购房者的合法权益，包括取得房产证这一重要的产权证明。
二、贷款买房房产证何时得？
一般来说，如果是购买新建商品房，在房屋交付使用后的90日内，开发商需要将办理房产证所需的资料报送房屋所在地的房地产管理部门。然后购房者需要配合相关部门的工作，例如缴纳契税等税费。如果一切顺利，从报送资料开始计算，大概在1 - 3个月左右购房者就能够拿到房产证。不过，这可能会因各地政策和实际情况有所差异。
如果是购买二手房，在办理完房屋过户手续之后，通常在15 - 30个工作日内就能拿到房产证。这其中包括了对房屋产权的审核、税费的缴纳等环节。二手房的房产证获取时间相对新建商品房可能会快一些，因为二手房的很多手续在买卖双方达成交易意向后就可以快速推进。
需要注意的是，在贷款未还清之前，房产证可能会被抵押在银行，但这并不影响购房者对房屋的实际占有、使用和收益等权利。当贷款还清后，购房者可以从银行取回房产证，此时房屋的产权就完全属于购房者，没有任何抵押限制了。
关键词：贷款买房,房产证,新建商品房,二手房,产权
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