什么楼不能公积金贷款？哪些楼可公积金贷款？
在购房过程中，公积金贷款是很多购房者的首选方式，因为它具有利率低等诸多优势。并不是所有的楼都可以使用公积金贷款，下面我们就来详细了解一下什么楼不能公积金贷款，哪些楼又可以公积金贷款。
一、不能公积金贷款的楼
小产权房：小产权房是不能进行公积金贷款的。小产权房没有合法的产权证书，其土地性质往往是集体土地，这种房屋的交易本身就存在诸多法律风险。公积金贷款是基于合法合规的房地产交易，由于小产权房的不合法性，公积金管理中心不会为其提供贷款支持。
未取得预售许可证的楼：如果楼盘没有取得预售许可证，是不可以使用公积金贷款的。预售许可证是房地产开发商合法预售房屋的重要凭证，没有这个证件，说明该楼盘的建设和销售可能存在一些不规范之处，公积金贷款为了保障资金安全，不会对这类楼盘提供贷款。
二、可以公积金贷款的楼
五证齐全的普通商品住宅：五证齐全的普通商品住宅是可以进行公积金贷款的。所谓五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件齐全意味着楼盘的开发建设是合法合规的，符合公积金贷款的基本要求。购房者购买这类住宅时，可以按照公积金管理中心的流程申请贷款。
符合公积金中心合作规定的楼盘：有些楼盘虽然不是普通商品住宅，但如果它与公积金中心达成了合作协议，也可以使用公积金贷款。例如一些保障性住房项目，在符合相关规定并且与公积金中心合作的情况下，购房者也能够使用公积金贷款来购买。
购房者在选择楼盘时，一定要提前了解该楼盘是否可以使用公积金贷款，避免在购房过程中出现不必要的麻烦。如果不确定楼盘是否符合公积金贷款条件，可以向当地的公积金管理中心咨询或者查询楼盘的相关证件情况。
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