什么贷款不能按揭房子有哪些贷款能按揭房子？
在购房的道路上，贷款按揭是许多人的选择。并非所有的贷款情况都能顺利进行房子按揭。了解哪些贷款不能按揭房子，哪些可以，对购房者来说至关重要。
一、不能用于按揭房子的贷款
1. 消费贷款。这种贷款的用途主要是用于个人消费，如旅游、购物等。银行发放消费贷款时，是基于消费者短期内的消费需求，并且消费贷款的利率计算方式、还款期限等都与住房按揭贷款有很大差异。如果用消费贷款来按揭房子，这属于违规行为。银行在审批住房按揭贷款时，一旦发现申请人有消费贷款未还清且用途疑似用于购房，很可能会拒绝按揭申请。这就像是拿着买衣服的钱想去买房子，性质完全不同。
2. 高风险的网络贷款。如今网络借贷盛行，但很多网络贷款平台的贷款利率极高，而且风险难以把控。这些网络贷款没有像正规银行那样严格的贷款审查和监管机制。银行在考虑住房按揭贷款时，看到申请人有大量高风险的网络贷款未还清，会认为申请人的还款能力存在较大风险，从而拒绝按揭申请。毕竟，银行可不想把钱借给一个在高风险债务漩涡里挣扎的人。
二、能用于按揭房子的贷款
1. 住房公积金贷款。这是一种对购房者非常友好的贷款方式。住房公积金是职工长期缴存的一种住房储金，它的利率相对较低。只要职工满足一定的缴存年限和条件，就可以申请公积金贷款来按揭房子。这就像是政府和单位给购房者的一个福利，让大家能够以较低的成本实现住房梦想。对于很多普通职工来说，公积金贷款能大大减轻购房的经济压力。
2. 商业住房按揭贷款。这是大多数购房者会选择的一种方式。商业银行根据购房者的收入、信用状况等因素，来决定是否发放贷款以及贷款的额度和利率。虽然商业贷款的利率相对公积金贷款可能会高一些，但它的申请条件相对灵活，能够满足更多不同情况购房者的需求。只要购房者有稳定的收入来源，信用良好，就有很大机会获得商业住房按揭贷款，开启自己的购房之旅。
在准备按揭房子之前，一定要清楚自己的贷款情况。避免因为错误的贷款类型而影响到自己的购房计划，选择正确的贷款方式，才能顺利地踏上拥有自己房子的幸福之路。
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