商业贷款买房还款划算吗商业贷款买房如何还款？
《商业贷款买房还款的那些事儿》
在考虑买房的时候，商业贷款是很多人的选择。那商业贷款买房还款到底划不划算呢？这可真是个让不少人纠结的问题。
一、商业贷款还款划算与否的考量
从利率方面来看，商业贷款的利率相对较高。与公积金贷款相比，每个月要还的利息确实多了不少。这就像是背着一个有点沉重的包袱，在还款的漫漫长路上前行。不过呢，如果没有公积金或者公积金贷款额度不够，商业贷款就是打开购房大门的一把钥匙。对于那些急于买房，又没有其他更好贷款途径的人来说，它虽然不是最划算的，但却是最可行的。而且，在一些房地产市场火爆的时候，能够快速通过商业贷款买到心仪的房子，从房子增值的角度看，也许也能弥补利率上的一些损失。
二、商业贷款的还款方式
1. 等额本息还款
这是一种比较常见的还款方式。每个月还款的金额固定，就像每个月领固定工资一样稳定。它的好处是便于家庭进行财务规划，不用担心这个月还款多，下个月还款少的情况。但是，这种方式前期还款中利息占比比较大，本金还得比较少。就好像前期大部分钱都在给银行交利息这个保护费了，不过随着时间推移，本金所占比例会逐渐增加。
2. 等额本金还款
等额本金还款则是每个月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。所以每个月的还款总额是逐月递减的。这种方式总的利息支出比等额本息要少。可是，它前期的还款压力比较大，就像一个陡坡，需要购房者有比较强的经济实力去爬坡。如果你的收入比较高，并且能够承受前期较大的还款压力，那么等额本金还款是个不错的选择。
商业贷款买房还款是否划算，取决于个人的具体情况。而还款方式的选择，则需要综合考虑自己的收入、经济压力承受能力等多方面因素。在买房这个人生大事上，我们要慎重权衡，找到最适合自己的还款方式，这样才能在拥有温馨小窝的同时，也能轻松应对还款的压力。
上一篇
