买房不能贷款为什么不能贷款有哪些原因？
在购房的道路上，很多人都希望能通过贷款来实现自己的住房梦想。有时候却会遭遇不能贷款的情况，这背后有着诸多令人无奈的原因。
一、个人信用不佳
信用在贷款中就像一张通行证。如果一个人在过去的金融活动中有逾期还款的不良记录，比如信用卡欠款未按时归还，或者之前的贷款出现过拖欠情况，银行就会对其信用产生怀疑。银行是要承担风险的，他们不会轻易把钱借给一个信用有污点的人，毕竟谁也不想自己借出去的钱打水漂。这种情况下，想要获得购房贷款就会变得十分困难。而且现在信用系统越来越完善，信用污点的影响范围也更广、时间更持久。
二、收入不稳定
收入是银行衡量一个人还款能力的重要标准。如果你的工作性质是临时性的，例如短期的兼职工作或者频繁更换工作，这就意味着你的收入不稳定。银行担心你可能在未来无法按时偿还贷款本息。想象一下，一个今天有收入明天就可能没收入的人，银行怎么敢放心地把大笔的购房贷款交给他呢？就像在风雨中飘摇的小船，随时可能翻掉，银行可不想跟着一起冒险。
三、负债过高
当一个人的负债已经很高的时候，再申请购房贷款就会受阻。比如说，已经有很多信用卡欠款，或者同时背负着多笔其他贷款，如车贷、消费贷等。银行会计算你的债务收入比，如果这个比例过高，表明你的还款压力已经很大了。这就好比一个人身上已经背了很重的包袱，再给他加一个大包袱，他很可能就被压垮了，银行当然不会做这种加剧风险的事情。所以，在这种情况下，购房贷款申请很难被批准。
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