回答问题欠款逾期未还，计算利息和本金的方式如下
利息计算逾期未还的欠款会产生罚息，计算方式是按照日利率乘以逾期天数来计算，比如说，你的日利率是0.05%，逾期了30天，那么产生的罚息就是30天*0.05%*你的本金。
本金计算本金是指你最初借的钱，逾期未还的话，本金是不会变的，但是会有产生滞纳金复利等情况，这个就需要根据的贷款协议来看了。
详细解答
欠款逾期未还，是会产生额外费用的，这个是毋庸置疑的，那么这个额外费用是怎么计算的呢？
对于利息的计算，贷款的利率有两种，一种是日利率，一种是年利率，是日利率，那么计算公式就是日利率*逾期天数*你的本金，是年利率，那么就要把年利率转换成日利率，然后再进行计算，转换公式是年利率/365。
对于本金的计算，这个就比较简单了，本金就是你的原始借款金额，不会因为逾期而增加减少，有些贷款产品会规定，逾期未还，会产生滞纳金复利，这个就需要根据的贷款协议来看了。
提醒大家，逾期还款会产生额外的费用，所以建议大家按时还款，以免产生不必要的损失。
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办理抵押贷款需缴纳评估费、抵押登记费等。可能存在一些隐藏费用，如提前还款违约金等。办理时要仔细阅读合同，明确各项费用标准。选择正规机构，避免被不合理收费。了解清楚费用情况，能让抵押贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和经济损失。
停息挂账
以前贷款买房后能否抵押需看具体情况。若房贷未结清，通常较难抵押，但也并非完全不可能。有的金融机构可能会根据房屋价值及借款人信用等综合评估。若符合条件，可进行二次抵押，但风险相对较高。总之，需谨慎考虑，充分了解相关规定和风险后再做决定。
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借名贷款存在法律风险，可能构成犯罪。实际用款人可能涉嫌骗取贷款罪等。名义借款人也面临还款责任及信用受损风险。银行等金融机构若发现借名贷款，会采取法律措施追讨贷款。这种行为不可取，应遵守法律法规，通过正规途径获得贷款，避免陷入法律纠纷带来不良后果。
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贷款审批后，通常在一定时间内可进行过户。过户前需确认房屋产权清晰、税费缴纳完毕等。买卖双方要准备好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。及时与相关部门和人员沟通协调，避免出现不必要的麻烦，以保障交易的安全和高效。
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呆账贷款有一定条件要求。通常包括债务长期未还且确认难以收回等情况。要满足呆账贷款条件，需经严格审核确认债权确实无法正常收回。贷款人应及时与金融机构沟通，提供充分证据说明债务状况。但呆账贷款并非轻易可得，金融机构会谨慎评估每一个申请，以确保决策合理准确。
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