答案是可以的，你直接起诉要求退房逾期交房是可以的。
逾期交房是指开发商按照合同约定应当在某一时间交付房屋，但实际交付时间超过了合同约定的时间，在这种情况下，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括要求退还已支付的购房款、支付逾期交付的违约金等，开发商在约定的交房时间之后未能交付房屋，购房者可以直接起诉开发商，要求退房并追究其违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，购房者可以依据合同约定要求开发商支付逾期交付的违约金，并有权要求开发商承担因逾期交房给自己造成的其他损失。
根据《中华人民共和国物权法》的规定，开发商在出售房屋时应当保证房屋符合交付条件，开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，并有权要求退房。
在起诉开发商时，购房者应当注意收集和保存证据，包括合同、付款凭证、开发商的违约通知等，以便在诉讼中证明自己的主张，购房者可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
停息挂账
办理抵押贷款需缴纳评估费、抵押登记费等。可能存在一些隐藏费用，如提前还款违约金等。办理时要仔细阅读合同，明确各项费用标准。选择正规机构，避免被不合理收费。了解清楚费用情况，能让抵押贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和经济损失。
停息挂账
以前贷款买房后能否抵押需看具体情况。若房贷未结清，通常较难抵押，但也并非完全不可能。有的金融机构可能会根据房屋价值及借款人信用等综合评估。若符合条件，可进行二次抵押，但风险相对较高。总之，需谨慎考虑，充分了解相关规定和风险后再做决定。
停息挂账
借名贷款存在法律风险，可能构成犯罪。实际用款人可能涉嫌骗取贷款罪等。名义借款人也面临还款责任及信用受损风险。银行等金融机构若发现借名贷款，会采取法律措施追讨贷款。这种行为不可取，应遵守法律法规，通过正规途径获得贷款，避免陷入法律纠纷带来不良后果。
停息挂账
贷款审批后，通常在一定时间内可进行过户。过户前需确认房屋产权清晰、税费缴纳完毕等。买卖双方要准备好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。及时与相关部门和人员沟通协调，避免出现不必要的麻烦，以保障交易的安全和高效。
停息挂账
呆账贷款有一定条件要求。通常包括债务长期未还且确认难以收回等情况。要满足呆账贷款条件，需经严格审核确认债权确实无法正常收回。贷款人应及时与金融机构沟通，提供充分证据说明债务状况。但呆账贷款并非轻易可得，金融机构会谨慎评估每一个申请，以确保决策合理准确。
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