商品房延迟交付多久可以起诉房主
商品房延迟交付多久可以起诉房主
答案是开发商延迟交付商品房，购房者在合同约定的交付日期起算一年内，都可以向法院起诉开发商，这个时间限制是从购房者知道应当知道开发商延迟交付之日起计算的。
为什么会有这样的规定呢？
这是因为根据我国《合同法》的规定，开发商和购房者之间的商品房买卖合同是双方自愿签订的，具有法律约束力，开发商不能按照合同约定的时间交付商品房，就是违反了合同的约定，购房者就有权利通过法律手段来维护自己的权益。
购房者怎么知道开发商延迟交付了？
开发商没有按照合同约定的时间交付商品房，购房者会收到开发商的书面通知，购房者没有收到书面通知，但是已经知道商品房交付的时间已经超过了合同约定的时间，那么购房者也应该尽快采取行动。
购房者应该怎么起诉开发商呢？
购房者可以向开发商所在地合同履行地的法院提起诉讼，在起诉的时候，购房者需要提供以下证据
- 商品房买卖合同及其附件；
- 开发商延迟交付商品房的证据，比如书面通知其他相关证明材料；
- 购房者受到的损失的证据，比如租房费用、误工费等。
需要提醒购房者的是，虽然法律规定了一年之内都可以起诉开发商，但是早起诉早解决，不要等到超过了时间限制，就麻烦了。
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