答案是逾期交房是指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，根据我国《合同法》和《物权法》，开发商逾期交房应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
逾期交房是指开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，这种情况在现实中并不少见，很多购房者都会遇到，这种情况下，法律是如何规定的呢？
根据我国《合同法》和《物权法》，开发商逾期交房应当承担违约责任，开发商逾期交房应当支付违约金，违约金的计算方式一般是按照合同约定的金额购房款的一定比例来计算的，开发商还会需要赔偿购房者的其他损失，比如租房子的费用、误工费等。
开发商逾期交房的情况严重，购房者还可以要求解除合同，并要求开发商返还已经支付的购房款，同时还要支付违约金和赔偿损失。
逾期交房的法律规定是为了保护购房者的权益，让开发商在约定时间内交付房屋，开发商逾期交房，购房者可以通过法律途径要求开发商承担违约责任，维护自己的合法权益。
停息挂账
办理抵押贷款需缴纳评估费、抵押登记费等。可能存在一些隐藏费用，如提前还款违约金等。办理时要仔细阅读合同，明确各项费用标准。选择正规机构，避免被不合理收费。了解清楚费用情况，能让抵押贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和经济损失。
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以前贷款买房后能否抵押需看具体情况。若房贷未结清，通常较难抵押，但也并非完全不可能。有的金融机构可能会根据房屋价值及借款人信用等综合评估。若符合条件，可进行二次抵押，但风险相对较高。总之，需谨慎考虑，充分了解相关规定和风险后再做决定。
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借名贷款存在法律风险，可能构成犯罪。实际用款人可能涉嫌骗取贷款罪等。名义借款人也面临还款责任及信用受损风险。银行等金融机构若发现借名贷款，会采取法律措施追讨贷款。这种行为不可取，应遵守法律法规，通过正规途径获得贷款，避免陷入法律纠纷带来不良后果。
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贷款审批后，通常在一定时间内可进行过户。过户前需确认房屋产权清晰、税费缴纳完毕等。买卖双方要准备好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。及时与相关部门和人员沟通协调，避免出现不必要的麻烦，以保障交易的安全和高效。
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呆账贷款有一定条件要求。通常包括债务长期未还且确认难以收回等情况。要满足呆账贷款条件，需经严格审核确认债权确实无法正常收回。贷款人应及时与金融机构沟通，提供充分证据说明债务状况。但呆账贷款并非轻易可得，金融机构会谨慎评估每一个申请，以确保决策合理准确。
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