逾期交房是指开发商未能按照合同约定时间交付房屋，遇到这种情况，购房者在合同中会找到相关的违约责任条款，可以据此向开发商提出违约金要求开发商按时交房。
开发商长时间未能交房，购房者可以依据合同法的相关规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，甚至可以要求解除合同，退房退款。
购房者需要准备好充分的证据，比如合同、付款凭证、开发商的违约通知等等，才能在法庭上证明自己的诉求是合理的。
购房者就要注意，逾期交房并不是直接就可以起诉退房的，就要看的情况，比如开发商的违约程度、合同中的条款等等。
你遇到逾期交房的情况，建议先和开发商协商，了解原因，同时收集证据，必要时再寻求法律帮助。
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