答案概括商铺延期交房违约金的确定，主要看你和开发商签订的合同中有没有约定的违约金计算方式，合同中有明确规定，那就要按照合同来；合同中没写明白，那就要参照相关法律规定和行业惯例来判断。
你需要拿出来你和开发商签订的合同，看看里面有没有约定商铺延期交房的违约金问题，合同中有明确规定延期交房的违约金计算方式、标准和支付时间，那就要严格按照合同来执行。
合同中没有约定延期交房的违约金问题，那就要参照相关法律规定和行业惯例来判断，延期交房的违约金计算方式是根据延期交付的时间、商铺的价值和开发商的违约程度来确定的，你可以和开发商协商，看看能不能达成一致意见，协商不成，可以向法院提起诉讼，让法院来判定违约金。
在整个过程中，你要注意收集和保存好相关证据，比如合同、付款凭证、开发商的延期交房通知等等，以便在协商诉讼中能证明你的权益。
涉及到复杂的法律问题，建议你咨询专业的法律人士，他们能给你提供更的建议和帮助。
停息挂账
办理抵押贷款需缴纳评估费、抵押登记费等。可能存在一些隐藏费用，如提前还款违约金等。办理时要仔细阅读合同，明确各项费用标准。选择正规机构，避免被不合理收费。了解清楚费用情况，能让抵押贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和经济损失。
停息挂账
以前贷款买房后能否抵押需看具体情况。若房贷未结清，通常较难抵押，但也并非完全不可能。有的金融机构可能会根据房屋价值及借款人信用等综合评估。若符合条件，可进行二次抵押，但风险相对较高。总之，需谨慎考虑，充分了解相关规定和风险后再做决定。
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借名贷款存在法律风险，可能构成犯罪。实际用款人可能涉嫌骗取贷款罪等。名义借款人也面临还款责任及信用受损风险。银行等金融机构若发现借名贷款，会采取法律措施追讨贷款。这种行为不可取，应遵守法律法规，通过正规途径获得贷款，避免陷入法律纠纷带来不良后果。
停息挂账
贷款审批后，通常在一定时间内可进行过户。过户前需确认房屋产权清晰、税费缴纳完毕等。买卖双方要准备好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。及时与相关部门和人员沟通协调，避免出现不必要的麻烦，以保障交易的安全和高效。
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呆账贷款有一定条件要求。通常包括债务长期未还且确认难以收回等情况。要满足呆账贷款条件，需经严格审核确认债权确实无法正常收回。贷款人应及时与金融机构沟通，提供充分证据说明债务状况。但呆账贷款并非轻易可得，金融机构会谨慎评估每一个申请，以确保决策合理准确。
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