能！开发商卖房人逾期交房，买房人有权根据合同约定解除合同，并且要求返还已支付的购房款，同时还可以要求赔偿因逾期交房而造成的损失。
根据我国《合同法》的规定，一方未履行合同义务，履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失，对于房屋买卖合同来说，交房时间是出卖人的主要义务之一，出卖人不能按时交房，就属于未履行合同义务，买房人就可以解除合同。
解除合同并不是一件简单的事情，需要按照法律规定的程序进行，买房人需要书面通知出卖人解除合同，并在合理期限内要求出卖人返还已支付的购房款，出卖人在合理期限内未能返还购房款，买房人还可以向法院提起诉讼，要求出卖人返还购房款并赔偿损失。
是因为不可抗力导致逾期交房，比如自然灾害、政策变化等原因，出卖人可以免除责任，这时候，买房人就需要提供相关证据，证明逾期交房的原因是不可抗力，才能免除出卖人的责任。
购房合同因逾期交房能解除吗这个问题，其实解除合同并不是唯一的选择，买房人还可以和出卖人协商，要求延期交房，要求出卖人支付违约金等，应该怎么做，需要根据实际情况来决定。
停息挂账
办理抵押贷款需缴纳评估费、抵押登记费等。可能存在一些隐藏费用，如提前还款违约金等。办理时要仔细阅读合同，明确各项费用标准。选择正规机构，避免被不合理收费。了解清楚费用情况，能让抵押贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和经济损失。
停息挂账
以前贷款买房后能否抵押需看具体情况。若房贷未结清，通常较难抵押，但也并非完全不可能。有的金融机构可能会根据房屋价值及借款人信用等综合评估。若符合条件，可进行二次抵押，但风险相对较高。总之，需谨慎考虑，充分了解相关规定和风险后再做决定。
停息挂账
借名贷款存在法律风险，可能构成犯罪。实际用款人可能涉嫌骗取贷款罪等。名义借款人也面临还款责任及信用受损风险。银行等金融机构若发现借名贷款，会采取法律措施追讨贷款。这种行为不可取，应遵守法律法规，通过正规途径获得贷款，避免陷入法律纠纷带来不良后果。
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贷款审批后，通常在一定时间内可进行过户。过户前需确认房屋产权清晰、税费缴纳完毕等。买卖双方要准备好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。及时与相关部门和人员沟通协调，避免出现不必要的麻烦，以保障交易的安全和高效。
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呆账贷款有一定条件要求。通常包括债务长期未还且确认难以收回等情况。要满足呆账贷款条件，需经严格审核确认债权确实无法正常收回。贷款人应及时与金融机构沟通，提供充分证据说明债务状况。但呆账贷款并非轻易可得，金融机构会谨慎评估每一个申请，以确保决策合理准确。
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