房屋买卖逾期过户违约金怎样核算
房屋买卖逾期过户违约金怎样核算
答案房屋买卖逾期过户的违约金核算，主要看你们房屋买卖合同里面的约定，情况下，逾期过户违约金是按照逾期天数来计算的，每天的违约金比例会在合同里面约定好，合同约定每天的违约金比例是万分之一，那么逾期一天就要支付房价的万分之一作为违约金。
合同里面没有约定的违约金比例，那么就可以按照《中华人民共和国合同法》的规定来计算，根据合同法，逾期履行合同的违约金，可以按照逾期部分履行义务的价值，按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算，也就是说，银行同期贷款基准利率是35%，那么逾期过户的违约金就是每天逾期部分房价的8.7%。
因为买方的原因导致逾期过户，卖方可以根据合同约定向买方主张违约金，因为卖方的原因导致逾期过户，买方也可以根据合同约定向卖方主张违约金。
需要注意的是，违约金是一种违约责任，它是在履行合同义务的基础上，对违约方的一种经济补偿，逾期过户违约金的计算，要以实际损失为依据，不能过高过低，你们对违约金的计算有争议，可以找专业的律师咨询，到法院提起诉讼，让法院来判决。
房屋买卖逾期过户违约金的计算，主要看合同约定和法律规定，你们在交易过程中遇到问题，可以随时咨询我，我会尽力提供帮助。
详细解答
房屋买卖逾期过户违约金的核算，首先需要明确的是，违约金是在房屋买卖合同中的一种违约责任，买卖双方在合同中约定了逾期过户的违约金比例，那么逾期过户的违约金计算就按照合同约定来执行，合同中约定每天的违约金比例是万分之一，那么逾期一天就要支付房价的万分之一作为违约金。
合同中没有约定的违约金比例，那么就可以根据《中华人民共和国合同法》的规定来计算，根据合同法，逾期履行合同的违约金，可以按照逾期部分履行义务的价值，按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算，也就是说，银行同期贷款基准利率是35%，那么逾期过户的违约金就是每天逾期部分房价的8.7%。
逾期过户违约金的计算就要考虑买方和卖方的原因，是因为买方的原因导致逾期过户，卖方可以根据合同约定向买方主张违约金，是因为卖方的原因导致逾期过户，买方也可以根据合同约定向卖方主张违约金。
需要注意的是，违约金是一种违约责任，它是在履行合同义务的基础上，对违约方的一种经济补偿，逾期过户违约金的计算，要以实际损失为依据，不能过高过低，你们对违约金的计算有争议，可以找专业的律师咨询，到法院提起诉讼，让法院来判决。
希望以上解答对你们有所帮助，还有其他问题，欢迎随时咨询我。
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