，开发商逾期交房，购房者起诉退房，法院会根据双方签订的购房合同以及相关法律规定来判决，开发商确实违约，购房者可以成功退房并要求赔偿损失。
咱就用外加点，给大伙儿详细一下这个事儿。
开发商和购房者签订的购房合同里，一般都会约定一个交房日期，开发商到期没交房，这就叫“逾期交房”，购房者这时候就可以起诉开发商，要求退房。
起诉退房的结局，主要看两点
看合同合同里会有关于逾期交房的违约条款，比如开发商逾期交房要支付给购房者多少违约金，开发商逾期交房，法院就会按照合同里的约定来判决。
看证据购房者要提供证据证明开发商逾期交房，比如购房合同、开发商的通知书等，证据充足，法院一般会支持购房者的诉求，判决开发商退房并支付违约金。
开发商能证明逾期交房是因为不可抗力因素，比如自然灾害、政策变动等，法院会减轻免除开发商的违约责任。
购房者起诉退房，结局是开发商要承担违约责任，退房并支付违约金，不过情况还得看法院的判决。
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