直接了当回答你，面对商铺延期交房不退款的情况，首先得稳住神，别慌张，然后要尽快和开发商银行协商，看看能不能延期交房的事情商量一个解决方案，协商无果，就得考虑走法律途径，维护自己的权益。
你需要收集证据，把当初和开发商银行签订的合同，付款的凭证，还有和他们的协商记录这些都准备好，这些证据在你走法律途径的时候会非常有用。
你可以尝试和开发商银行协商，看看他们能不能给出一个合理的和解决方案，他们能给出一个让你满意的方案，那自然是最好不过了。
协商无果，你就可以考虑走法律途径了，你可以找律师咨询，看看有没有什么好的法律途径可以维护你的权益，走法律途径，需要的时间会比较长，但是这是维护自己权益的一种有效方式。
我想说的是，面对商铺延期交房不退款的情况，保持冷静，及时协商，合理维权是非常重要的，不要轻易放弃自己的权益，同时也要遵守法律法规，走合法途径解决问题。
停息挂账
办理抵押贷款需缴纳评估费、抵押登记费等。可能存在一些隐藏费用，如提前还款违约金等。办理时要仔细阅读合同，明确各项费用标准。选择正规机构，避免被不合理收费。了解清楚费用情况，能让抵押贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和经济损失。
停息挂账
以前贷款买房后能否抵押需看具体情况。若房贷未结清，通常较难抵押，但也并非完全不可能。有的金融机构可能会根据房屋价值及借款人信用等综合评估。若符合条件，可进行二次抵押，但风险相对较高。总之，需谨慎考虑，充分了解相关规定和风险后再做决定。
停息挂账
借名贷款存在法律风险，可能构成犯罪。实际用款人可能涉嫌骗取贷款罪等。名义借款人也面临还款责任及信用受损风险。银行等金融机构若发现借名贷款，会采取法律措施追讨贷款。这种行为不可取，应遵守法律法规，通过正规途径获得贷款，避免陷入法律纠纷带来不良后果。
停息挂账
贷款审批后，通常在一定时间内可进行过户。过户前需确认房屋产权清晰、税费缴纳完毕等。买卖双方要准备好相关证件材料，确保过户流程顺利进行。及时与相关部门和人员沟通协调，避免出现不必要的麻烦，以保障交易的安全和高效。
停息挂账
呆账贷款有一定条件要求。通常包括债务长期未还且确认难以收回等情况。要满足呆账贷款条件，需经严格审核确认债权确实无法正常收回。贷款人应及时与金融机构沟通，提供充分证据说明债务状况。但呆账贷款并非轻易可得，金融机构会谨慎评估每一个申请，以确保决策合理准确。
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