逾期交付房屋解除合同怎么做，深入点阅读发现更多！
逾期交付房屋解除合同怎么做
直接回答一旦开发商逾期交付房屋，购房者可以按照合同约定的条款，书面通知开发商解除合同，并要求退还已支付的全部款项及相应的利息。
咱们就来详细唠唠这个事情，逾期交付房屋是个啥意思呢？就是开发商答应好的，到时间了还没把房子交给你，这时候，你心里就不淡定了，毕竟买房可是大事儿，等了那么久，还不能住进去，这时候你该怎么办呢？
你得看看你和开发商签订的购房合同里头，有没有写明了逾期交付的解决办法，合同里都会有这样的条款，规定了开发商逾期交房的天数，以及超期后购房者可以采取的措施。
你发现开发商已经逾期了，第一步就是拿起电话写封信，给开发商发个书面通知，告诉他们你打算解除合同，这个通知里头，你得写清楚合同编号、逾期天数、解除合同的原因，还有你要求开发商退还的款项和利息。
就是等开发商的回复了，开发商同意解除合同，那么你们就可以按照合同里头的约定，办理退款手续，但要是开发商不同意，那就得走法律程序了，这时候，你需要找个律师，帮忙打官司。
在这个过程中，有几个要点要注意一是保存好所有和购房相关的文件，包括合同、付款凭证、通知函等；二是要按照合同约定的方式通知开发商，别私下里口头说说就算了；三是开发商拒绝退款，记得及时起诉，别拖太久，免得过了诉讼时效。
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