等额本金换成等额本息怎么算
等额本金换成等额本息怎么算
答案其实很简单你要比对着两种还款方式的每月还款额,算出你当前的剩余本金,然后根据等额本息的还款公式反推出你换算后的等额本息月供。
等额本金和等额本息的差别
你要明白等额本金和等额本息的区别,等额本金是每个月还款的本金固定,但还款的总额(本金+利息)每个月都在减少;等额本息则是每个月还款的总额固定,本金和利息的比例每个月都在变化。
换算的步骤
想要从等额本金换成等额本息,你需要做以下几步
搞清楚你现在的每月还款额是多少,这个好办,看你的还款计划贷款合同就知道了。
算出你现在剩余的本金,不好算,可以去贷款银行网贷平台问,他们都有计算器系统可以帮你算。
根据你的剩余本金和年利率,用等额本息的还款公式算出你换成等额本息后的月供是多少。
等额本息的还款公式
公式是月供 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。
这个公式有点复杂,但不怕,我用一下月供 = 本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。
月利率 = 年利率 ÷ 12;还款月数就是你还贷款的总月数。
举例说明
比如说,你剩下的本金是10万元,年利率是6%,总还款期限是30年(360个月)。
月利率 = 6% ÷ 12 = 0.5%;还款月数 = 30 × 12 = 360个月。
带入公式,月供 = 100000 × 0.005 × [(1 + 0.005)^360 ÷ [(1 + 0.005)^360 - 1]。
算出来,你换成等额本息后的月供会比等额本金的月供高一点,但总的利息支出会少一些。
情况你需要注意
想换算的话,最好咨询专业人士,因为算这个的过程中会有各种细节问题,确保算得精准。
还有,换算之后你的月供会增加,所以要确保你的经济能力可以承受这个增加的负担。