房屋逾期违约金法律规定是多少
房屋逾期违约金法律规定是多少
根据我国《合同法》的规定，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约金标准是每天逾期交付部分房价款的1‰至5‰，但是违约金的比例，需要在合同中由买卖双方约定明确，没有约定约定不明，那么违约方就需要根据实际情况承担相应的违约责任。
在房屋买卖合同中，逾期交付房屋是一种违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定，出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任，违约责任的形式包括违约金、损害赔偿金、继续履行等。
违约金的标准是每天逾期交付部分房价款的1‰至5‰，这个比例不是固定的，可以根据双方的协商在合同中进行约定，合同中没有约定约定不明，那么违约方就需要根据实际情况承担相应的违约责任。
除了违约金，买受人还可以要求出卖人承担损害赔偿金，损害赔偿金的数额可以根据买受人遭受的实际损失来确定，买受人要求继续履行合同，那么出卖人就要按照合同的约定交付房屋。
需要注意的是，逾期交付房屋的违约金和损害赔偿金是可以并行的，买受人可以根据自己的利益选择要求出卖人承担其中的一种几种责任。
因为逾期交付房屋产生了违约金损害赔偿金，那么出卖人需要在支付违约金损害赔偿金后，按照合同的约定交付房屋，因为逾期交付房屋导致了合同无法履行，那么买受人可以解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
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