逾期交付房屋能退房吗，独家视角，专业解读！
逾期交付房屋能退房吗？答案是能！但是得看情况。
咱们普通人买套房不容易，掏空腰包还得背上几十年贷款，所以拿到钥匙那天，心里别提多高兴了，但有时候，开发商那边因为种种原因，没能按时交房，这时候你想退房，该怎么办呢？咱们一条一条来说。
得看你们当时买房时签的合同里是怎么写的，合同里会有个“交付期限”，开发商超过了这个期限还没交房，那咱们就可以按照合同里的约定来办事，合同里写了逾期交房可以退房，那你就有了依据。
合同里没写，写得不清不楚，那咱们就得看看开发商逾期交房的性质了，要是开发商纯属故意拖拖拉拉，一点也没想解决问题的样子，那咱们可以要求退房，但开发商是因为一些不可抗力的原因，比如自然灾害、政策变动等，导致逾期交房，那就得商量商量了。
再来说说退房的流程，你得跟开发商好好协商，说明你的诉求，开发商同意退房，那最好不过了，但开发商不同意，那你就得准备走法律途径了，这时候，建议你找个专业的律师，帮你分析情况，准备材料，去法院起诉。
退房成功后，你还得注意一下退款的问题，开发商应该把你已经支付的所有房款退还给你，包括首付、贷款等，但情况还得看合同约定和法院判决。
说了这么多，其实就想告诉大家，逾期交付房屋能退房，但得看情况，你遇到这种情况，记得及时协商，合理维权。
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