等额本金贷款50万20年利率1如何计算月供,精心汇编,信息全面!
标准答案每月需还款金额为3250.41元。
咱们今儿就来谈谈,你贷了50万块钱,打算用20年的时间还清,利率是1%,那么你每个月要还多少钱,这个算法其实不复杂,咱们一步一步来。
你得知道“等额本金”是个啥意思,就是你每个月还的本金是固定的,但是利息会随着你欠的钱越来越少而减少,每个月还款的总金额是会变的,开始的时候还款金额多,后面就越来越少。
那咱们就开始算吧,50万块钱分成20年还,一年12个月,那就是500000元除以240个月,每个月还的本金就是20833元。
咱们算利息,头一个月,你欠银行50万,所以利息是500000元乘以1%再除以12个月,得到16967元,第一个月的还款总额就是20833元加上16967元,等于3775元。
到了第二个月,你欠银行的钱就少了20833元,所以利息也就少了,这样一来,第二个月的利息就是4979167元乘以1%再除以12个月,等于16792元,加上固定的本金,第二个月还款总额就是37525元。
以此类推,每个月的利息都会少一点,但是本金是不变的,到了最后一个月,你欠银行的钱就只剩下最后一个月的本金了,利息也就只有最后一个月的利息。
咱们用这个方法算到最后一个月,就能得出每个月的还款金额,不过,为了方便,咱们一般会用一个专门的公式来算,公式是这样的
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
把数字代入公式,就能算出每个月要还的钱了,算出来的结果是3250.41元,这就是你每个月要还的金额。
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