延期交房违约金有无最高限额,重点解读,不容错过!
答案没有最高限额。
,咱们今儿就谈谈这个延期交房违约金到底有没有个最高限额,延期交房违约金是没得最高限额的,这事儿得从合同法和相关司法来看。
咱们先说说合同法,合同法里头规定,违约金的数额是由当事人双方协商确定的,要是协商不成,法院可以根据情况来调整,这就意味着,违约金的数额是根据双方的意思来定的,法律上没规定一个的上限。
再来看看司法,最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的里头,也说了开发商延期交房的违约金,是根据逾期天数和合同约定的违约金比例来计算的,也没提最高限额。
不过,虽然法律上没规定最高限额,但是违约金的数额也不能太离谱,法院在审理案件的时候,会根据公平原则,考虑违约的严重程度、双方的实际损失等因素,来决定违约金的数额是否合理,虽然没最高限额,但违约金也不会无限高。
说了这么多,总之就是一句话延期交房违约金没得最高限额,但是数额还得根据实际情况来确定,要是你觉得这个话题有意思,有其他疑问,欢迎在评论区留言讨论,继续关注我们,了解更多法律知识,咱们下回见!【延期交房违约金有无最高限额,你有什么看法?】