延迟给付房款的利息怎样计算，观点专业人士怎么说！
直接答案延迟给付房款的利息一般是按照中国人民银行同期贷款基准利率双方约定的利率来计算的，从延迟支付之日起至实际支付之日止，按日计息。
咱们来详细唠唠这个延迟给付房款利息的计算法儿，得弄明白几个关键的东西
**基准利率**这个是中国人民银行规定的，银行给贷款的利息标准，它就像个尺子，咱们得拿它来量量，要是合同里没写明利率，就按照这个来。
**延迟时间**就是从该给钱那天起到实际给钱那天，这段时间算出来的利息，就是延迟给付的利息。
**本金**就是该给的房款总额，利息是按这个数来算的。
计算方法是介个样子
拿本金乘以延迟天数，再除以360（365，看合同咋写的），然后乘以同期贷款基准利率（合同约定的利率），得出来的数就是延迟给付的利息，用公式说就是
利息 = 本金 × 延迟天数 / 360（或365）× 同期贷款基准利率（或合同约定利率）
举个例子，比如说你买房欠了30万，延迟了60天没给，同期贷款基准利率是35%，那利息就这么算
利息 = 300,000 × 60 / 360 × 35% = 18333元
你就得给卖家多出18333元的利息。
咱们再来提醒一下，这个延迟给付房款的利息计算，可不是一个简单的活儿，涉及到法律和金融的知识，自己算的时候可得仔细了，要是弄不明白，还是找专业人士问问，别给自己添麻烦。
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