二手房交房逾期违约金怎么赔偿
二手房交房逾期违约金怎么赔偿
答案二手房买卖合同中约定了交房日期，卖方逾期交房应当按照合同约定支付违约金，合同中没有约定，卖方逾期交房应当支付买方遭受的实际损失。
详细解答
二手房买卖是个双方协议的事情，既然是协议，就有个守信用的说法，说好了啥时候交房，那就得按时交，要不然就成了违约。
卖方违约了，比如说本来约定好三个月交房，结果拖了半年才交，这时候买方有权要求卖方支付违约金，这个违约金怎么算呢？
违约金的计算方法有两种
一是按照合同约定的金额计算，这个在合同里头一般都会写明，比如说每天违约金是房价的万分之一。
二是没有约定的话，那就要按照买方实际遭受的损失来计算，比如说因为逾期交房，买方租房住了几个月，那这个房租的费用就可以算作损失。
值得注意的是，违约金支付的期限一般是逾期交房之日起到实际交房之日止，但也不能让违约方太过分，所以法律也规定了最高限额，不能超过房价的30%。
因为卖方逾期交房导致买方产生了重大损失，比如说房价涨了，买方多花了大价钱，这时候买方还可以要求卖方赔偿房价上涨的部分。
二手房交房逾期违约金的赔偿，总的来说就是按照合同约定来，约定不明确的话就按照实际损失来算，但也不能让违约方太过分，有个法律规定的最高限额，因为违约导致房价上涨，买方还可以要求赔偿这部分损失，所以啊，买卖二手房，合同写明白了，大家都省心。
二手房交房逾期违约金怎么赔偿，这个问题就聊到这里，希望能帮到你。
上一篇
