开发商延迟交房如何追加违约金数额,详析每个部分都重要!
**开发商延迟交房如何追加违约金数额
直接回答**根据合同约定和法律规定,购房者可以要求开发商按照延迟天数支付违约金,违约金的追加以合同中原有的违约金标准为基础,协商或通过法律途径确定追加的数额。
咱们就来把这个事情唠唠嗑嗑清楚,开发商延迟交房,这事儿咱们得看合同里是咋说的,合同里头一般都会有关于延迟交房的违约金条款,这条款就像个“君子协议”,规定了开发商要是延迟交房,就得给购房者一定的违约金。
但事儿来了,开发商真延迟交房了,那违约金咋追加呢?这事儿咱们得分两步走
**第一步**,先看看合同里头有没有写明了追加违约金的办法,有,那咱们就照着合同来,该追加多少就追加多少。
**第二步**,合同里头没写,写得不清不楚,那咱们就得依法办事了,按照《合同法》和相关法律规定,购房者可以要求开发商支付延迟期间的违约金,这违约金的数额是按照延迟天数来计算的,数额可以由双方协商确定,协商不成的话,就得通过法律途径解决了。
,追加违约金这事儿,既要看合同,也要看法,合同是基础,法是保障,购房者在这过程中,一定要保留好相关证据,比如合同、付款凭证、开发商的通知书等等,这些都是将来维权的重要依据。
大伙儿要是对“开发商延迟交房如何追加违约金数额”还有啥疑问想法,欢迎在评论区留言交流,关注我们的公众号,了解更多房产法律知识,咱们一起学习,共同进步!