开发商逾期交房违约金怎么赔偿
开发商逾期交房违约金怎么赔偿
遇到开发商逾期交房，心里肯定不是滋味儿，签订合同的时候答应得好好的，结果到期了房子却交不上，这时候，开发商得支付违约金，那这个违约金到底该怎么赔，赔多少，就成了个大问题。标准答案开发商逾期交房要支付违约金，数额按合同约定计算，合同没有约定，按照《中华人民共和国合同法》的规定，开发商逾期交房，要支付购房款的万分之五至千分之二的违约金，逾期时间特别长，开发商的根本违约导致合同目的不能实现，购房人还可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金支付房价款与银行同期贷款利息的差额。
详细解答
合同里头一般都会约定违约金的比例，这个比例是根据双方协商定的，可以高于也可以低于法定的最低标准，开发商逾期交房，首先得看合同里头是怎么约定的，按照约定来赔。合同里头没约呢？那咱就得依法来，根据《合同法》的规定，开发商逾期交房，得支付购房款的万分之五至千分之二的违约金，这个比例不是固定的，多少得根据实际情况来法院仲裁机构确定了。
啥是“实际损失”呢？比如说，因为你逾期交房，我不得不租房住，这个租房的钱就得你开发商来赔，除了直接损失，因为你的违约导致合同目的不能实现，比如我等你交房等到花儿都谢了，那我就可以要求退房，并且要求双倍返还定金支付房价款与银行同期贷款利息的差额。
最后再强调一遍，开发商逾期交房违约金怎么赔偿，得看合同约定，没约定就依法赔，遇到开发商不赔赔得不对头，别忘了依法维权，找法院仲裁机构解决。
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